Category Archives: Zakelijk

Goed gezien: investeren in vakantieverblijven

Wanneer we over investeringen praten, denken we meestal aan aandelen of beleggingsfondsen. Toch zijn er nog andere manieren om je spaargeld te laten renderen. Vakantieverblijven bijvoorbeeld. Door te investeren in vakantiewoningen sla je twee vliegen in één klap; je geniet van een mooi rendement en hebt altijd een leuke vakantiebestemming.

De voordelen van vakantiewoningen als vastgoedinvestering

Kevin van vastgoed investeringsplatform Track.be legt uit waarom investeren in vakantiewoningen een goed idee is.

Investeren in vastgoed brengt weinig risico met zich mee. Het rendement op vastgoed is doorgaans hoger dan dat van een spaarrekening, terwijl de kans op een verlies van je inzet bijna onbestaande is. Vastgoedprijzen stijgen zowat elk jaar. Een bijkomend voordeel van vakantiewoningen is dat je meestal enkele momenten doorheen het jaar kan selecteren om zelf gebruik te maken van het vakantieverblijf. Op deze manier ga je gratis op vakantie. De rest van het jaar wordt het verblijf verhuurd aan andere vakantiegangers, die huurinkomsten genereren en je rendement garanderen.

Soorten vakantieverblijven

Er zijn verschillende soorten vakantieverblijven om in te investeren, bijvoorbeeld:

  • Bungalowparken
  • Hotels
  • Caravanparken
  • Appartementen
  • B&B’s

Hier vind je alvast enkele mogelijkheden: https://www.track.be/vakantieverblijven/

Hoe vind je het perfecte vakantieverblijf?

Tip 1: kies voor een complex

In principe kan je zelf ergens een huis of appartement kopen als 2e verblijf en dit verhuren aan vakantiegangers. Maar dat brengt heel wat kopzorgen met zich mee. Je moet zelf huurders zoeken, het onderhoud regelen, de juiste documenten opmaken, en nog veel meer. Het is veel interessanter wanneer je investeert in een complex, zoals een groot vakantiepark of een hotelcomplex. De uitbaters zullen dan alles regelen. Dat bespaart je heel wat tijd.

Tip 2: rendementsgarantie

Sommige vakantieverblijven hebben een rendementsgarantie. Zelfs als er doorheen het jaar door een of andere reden geen bezetting is, krijg je toch nog hetzelfe rendement op je investering. Handig, want dan heb je geen onvoorziene cashflow problemen. 

Tip 3: doe onderzoek

Het is altijd een goed idee om het pand grondig te onderzoeken voordat je een aankoop doet. Is de locatie goed? Hoe is de bezettingsgraad? Zijn er plannen om het vakantiepark uit te breiden of te vernieuwen? Zijn er vaak klachten van huurders? Een grondige voorbereiding behoedt je van een miskoop.

Tip 4: lees de kleine lettertjes

Lees de kleine lettertjes van het contract voordat je een handtekening zet. Dan weet je meteen of je zelf in de vakantiewoning mag verblijven (en hoe lang), welke kosten eraan verbonden zijn, welk rendement wordt verwacht, enzovoort. Laat desnoods alles nalezen door je advocaat.

De beste notitieboeken voor studenten

Waarom is het juiste notitieboek belangrijk op de school?

Een student heeft baat bij een goed notitieboekje. Het maken van aantekeningen kan in het begin moeilijk zijn, maar de kans is groter dat ze de informatie onthouden als ze het opschrijven. Het is belangrijk voor studenten om hun aantekeningen te ordenen en categorieën te creëren die hen helpen te vinden wat ze nodig hebben als dat nodig is. Het stelt hen ook in staat om een pauze te nemen tijdens de studiesessies en hun gedachten op een rijtje te zetten.

Hoe kies je de beste notitieboeken voor studenten?

Met een grote verscheidenheid aan notebooks om uit te kiezen, kan het voor studenten moeilijk zijn om de beste notitieboeken voor hun behoeften te vinden. Hier zijn enkele tips die hen zullen helpen het perfecte notitieboek te vinden.

Eerst moeten ze kijken naar het soort papier in de notitieboeken. Als ze papier van hoge kwaliteit willen, zijn er veel opties voor hen. Ze moeten dan kijken naar het formaat van de notebooks en beslissen of een groter of kleiner formaat geschikter is voor hun behoeften. Ten slotte moeten ze kijken welke kleuren beschikbaar zijn en beslissen of ze een notitieboek met kleurcodering nodig hebben of een waarin alle pagina’s gewoon wit zijn, zoals traditionele schoolnotitieboekjes. Het belangrijkste is dat studenten een notitieboekje met papier van hoge kwaliteit nodig hebben, omdat dit een enorm verschil kan maken in hoe gemakkelijk het is om

1. Grootte van de notebook – Heb je een grote of kleine nodig?

Een klein notitieboekje kan het beste worden gebruikt voor taken waarbij vaak van locatie moet worden veranderd. Dit omvat het maken van aantekeningen voor vergaderingen, brainstormen of het maken van takenlijsten. Een groot notitieboek kan worden gebruikt voor het uitwerken van aantekeningen tijdens colleges of het plannen van een project.

2. Papierkwaliteit en gewicht – Waarvoor gebruikt u het (ook gewoon schetsen of schrijven)?

Er zijn twee verschillende soorten papier die worden gebruikt in het schrijfproces:

  1. A4-papier wordt het meest gebruikt om te schrijven en te schetsen. Het meest bekende type papier is A4-papier, dat de afmetingen heeft van 210 mm x 297 mm of 8 1/2″x 11″in Amerikaanse afmetingen. Het is een ideaal gewicht voor dagelijks gebruik en wordt verkocht in de meeste winkels die kantoorbenodigdheden of printmaterialen verkopen.
  2. Grotere vellen perkamentpapier worden vaak ook gebruikt om te schrijven, maar vanwege de schaarste zijn ze niet zo populair als A4-papier. Grotere vellen: hoewel grotere vellen papier duurder zijn dan de typische vellen van A4-formaat, bieden ze enkele onderscheidende kenmerken waardoor ze het overwegen waard zijn voor verschillende toepassingen

3. Hoe lang gaan notitieboeken mee?

Hoe lang gaat een standaard notieboekmee? Dit varieert afhankelijk van hoeveel u schrijft en wat voor soort papier u gebruikt. Een notieboek kan een paar maanden tot meer dan een jaar meegaan, maar wordt meestal aan het einde van elk academiejaar vervangen. De kwaliteit van het papier en de inkt die wordt gebruikt, kan ook de levensduur van uw notebook beïnvloeden.

  1. Wilt u een gelinieerd papier of gewoon papier om op te tekenen? Een spiraalband, een 3-ringband of een magneetsluiting? De juiste lay-out kan uw studentenleven veel gemakkelijker maken!

4. Leuchtturm1917 notitieboeken

Leuchtturm1917 notitieboeken staan bekend als het perfecte notitieboek voor creatievelingen die een plek willen om te schrijven en ideeën te schetsen zonder beperkingen. Ook staan Leuchtturm notitieboeken bekend om hun simplistische vormgeving en hoogwaardig vakmanschap. Leuchtturm1917 notitieboeken zijn gemaakt van dubbelzijdig, door de universiteit geregeerd papier dat ideaal is voor het maken van aantekeningen of het schetsen van ideeën. Creatieve mensen kunnen dan zonder beperkingen in de pagina’s van het notitieboekje schrijven en tekenen. Bij Mijnwolfslag.nl worden deze fantastische notitieboeken tegen een scherpe prijs aangeboden. Benieuwd naar alle soorten? Neem dan zeker eens een kijkje op de website! 

Een elektrisch zit sta bureau kopen

Vandaag een artikel over het elektrisch zit sta bureau, dit bureau is ontzettend populair en dit is niet voor niets zo. Dit bureau is namelijk zo populair omdat je met behulp van dit bureau op een gezonde manier kunt werken. Werk je de hele dag zitten, dan is dit erg slecht voor je gezondheid. Mocht jij aan een elektrisch zit sta bureau werken, dan kan je je bureau gemakkelijk verstellen. Zo kan je periodes zittend werken en periodes staand. Dit is veel beter voor je lichaam dan wanneer je de hele dag zittend werkt, hier vertellen we je onderstaand meer over. Veel leesplezier toegewenst en mocht je vragen hebben, dan weet je ons te vinden.

Op een ergonomische manier werken dankzij het elektrische zit sta bureau

Met het elektrische zit sta bureau kan je op een ergonomische manier werken. Je kunt zowel zittend en staand werken en omdat je dit bureau gemakkelijk kunt verstellen omdat het elektrisch is gaat dit erg gemakkelijk. Ergonomisch werken is een zeer belangrijk onderwerp dat we steeds vaker terug zien komen. Kies je ervoor om de hele dag zittend te werken, dan is dit erg slecht voor je nek en je rug. Sterker nog, je rug en je nekwervels kunnen permanent scheef gaan staan en dat wil je niet. Het lichaam van de mens is niet gemaakt om de hele dag te zitten, toch is onze maatschappij hier wel op gebouwd en dat is een slechte zaak. Schaf daarom een elektrisch zit sta bureau aan en zorg ervoor dat je op een gezondere manier werkt!

Gemakkelijk te verstellen

Het fijne aan een elektrisch zit sta bureau is natuurlijk dat je deze gemakkelijk kunt verstellen. Het bureau zorgt voor gemak en dit blijkt wel als je een periode staand hebt gewerkt en je weer zittend wilt werken. Het bureau is namelijk gemakkelijk te verstellen met een druk op de knop. Je kunt er precies voor zorgen dat het bureau de juiste hoogte aanneemt.

Waar koop je een elektrisch zit sta bureau

Wil jij een elektrisch zit sta bureau kopen, dan kan je dit zowel online doen als in een fysieke winkel. Koop je een elektrisch zit sta bureau online, dan kan je dit vaak tegen scherpere prijzen doen. Tevens is het zeer gemakkelijk en kan je je aankoop vanuit je luie stoel doen en aanbieders gemakkelijk met elkaar vergelijken. Dit kan je doen op basis van reviews en je kunt natuurlijk ook de prijzen gemakkelijk met elkaar vergelijken. Mocht jij ervoor kiezen om je aankoop te doen in een fysieke winkel, dan biedt dit het voordeel dat je de bureaus kunt bekijken je meteen een beter beeld krijgt van de kwaliteit. Ook kunnen de experts jou van advies voorzien en dat is ook niet onbelangrijk. Een ding is in ieder geval een feit en dat is dat of je nou online koopt of je aankoop in een fysieke winkel doet, je voor kwaliteit moet kiezen. Deze bureaus zijn zeker niet goedkoop en je kunt dit zien als een aankoop voor de lange termijn.

Ontslagprocedure bij verschillende type contracten

Ontslagprocedure bij verschillende type contracten

Een werkgever die aangeeft de arbeidsovereenkomst te willen beëindigen. Dat kan natuurlijk, maar het is een vervelende situatie en je zit waarschijnlijk bomvol vragen. Kan een werkgever je namelijk zomaar ontslaan? En wat staat je als werkgever nu te wachten? Het type contract heeft hier een grote invloed op. Daarom zetten wij voor jou de belangrijkste zaken op een rijtje.

Ontslag bij een vast contract

Een vast contract is een arbeidsovereenkomst zonder einddatum. Heb jij een vast contract? Dan heeft een werkgever een goede reden nodig om je te ontslaan. Voorbeelden hiervan zijn tegenvallende werkprestaties, een verstoorde arbeidsrelatie, bedrijfseconomische redenen of een langdurige arbeidsongeschiktheid. Mocht je ontslag een dergelijke reden hebben dan dient de werkgever een ontslagvergunning aan te vragen via het UWV of de kantonrechter, afhankelijk van de reden van het ontslag.

Heeft de reden van je ontslag te maken met een langdurige arbeidsongeschiktheid dan zal een ontslagaanvraag via het UWV worden aangevraagd. Hier is sprake van wanneer je meer dan 104 weken arbeidsongeschikt bent. Een andere reden voor je werkgever om een ontslagaanvraag via het UWV in te dienen is een verslechterde bedrijfseconomische situatie (vb. benarde financiële positie, vermindering van het werk, bedrijfssluiting of bedrijfsverhuizing). In de andere gevallen (tegenvallende werkprestaties, verschil van inzicht, verstoorde arbeidsrelatie, …) zal de ontslagprocedure via een kantonrechter verlopen.

Ontslag bij een tijdelijk contract

Heb jij een contract (gehad) mét een einddatum? Dan loopt de ontslagprocedure wat anders. Hiervoor is het belangrijk dat je nagaat of er een ‘tussentijds opzeggen’ is opgenomen in je contract. Als dat niet het geval is mag jouw werkgever je niet zomaar ontslaan en gelden dus dezelfde regels als bij een vast contract. De werkgever zal dan eerst langs het UWV of de kantonrechter moeten.

Heeft je contract wel een vermelding van het ‘tussentijds opzeggen’? Dan mag de werkgever je wel ontslaan. Hierbij geldt echter dat er ook aan minstens één van de volgende voorwaarden moet voldaan worden:

  • Je geeft als werknemer toestemming voor opzegging,

  • Er staat een proeftijd in het contract en jouw werkgever zegt op binnen de proeftijd.

  • Je werk bestaat uit nagenoeg uitsluitend huishoudelijke diensten voor de werkgever. Je doet dit minder dan 4 dagen per week.

  • Er is een dringende reden voor het ontslag (ontslag op staande voet)

  • Je bekleedt als werknemer een geestelijk ambt.

Als de tussentijdse opzegmogelijkheid in het arbeidscontract staat en het ontslag is jou als werknemer niet te verwijten, dan heb je recht op een WW-uitkering. De reden van je ontslag blijft dus altijd heel erg belangrijk, zowel in het geval van een vast als een tijdelijk contract.

Heb je nog meer vragen over je ontslagprocedure? Neem dan zeker contact op met een ontslagadvocaat. Juridisch advies in deze fase is erg verstandig en het helpt je met het nemen van beslissingen, zonder dat het emotionele aspect de overhand krijgt.

https://www.das.nl/ontslag

Wanneer letselschade recht?

Als je persoonlijk letsel hebt opgelopen, heb je recht op een vergoeding. Onder persoonlijk letsel valt schade die wordt veroorzaakt door psychisch of lichamelijk letsel door toedoen van anderen. Mocht zoiets ooit gebeuren, dan wil je natuurlijk niet voor financiële of juridische verrassingen komen te staan. Je kunt hiervoor een letselschade recht advocaat inschakelen.

Vormen van letselschade

Wat valt er nu precies onder letselschade? Een aantal voorbeelden hiervan zijn amputatie, botbreuken, cognitieve schade, inwendig letsel of een whiplash. Als zoiets gebeurt en je een letselschade recht advocaat inschakelt, wordt er gekeken naar eventueel beschadigde zaken, rechtsbijstand, eventuele schadevergoeding en de hoogte daarvan.

 

Wat doet een letselschade advocaat?

Er is een lijstje van vijf punten die een letselschade advocaat in ieder geval voor je regelt:

  • Verzamelen van bewijs;
  • Aansprakelijkheidsclaims op volgorde indienen;
  • Beschadigde items verzamelen en indienen;
  • Onderhandelen over de mate van verantwoordelijkheid;
  • Berekenen van mogelijke pijn compensatie.

 

De advocaat blijft je natuurlijk ook ondersteunen in het geval dat het een rechtszaak wordt. Er wordt gestreefd om jou een zo hoog mogelijke vergoeding te verkrijgen van de andere partij. Ten eerste wordt er bepaald wie er verantwoordelijk is voor het ontstaan van de situatie. Vervolgens wordt bepaald wat de schade precies is. Tijdens de laatste fase van de medische behandeling wordt er aandacht besteed aan de schadeclaim. Er wordt een berekening gemaakt van eventuele toekomstige schade.

Jouw data beveiligen?

Wanneer je een harddisk shredder nodig hebt weet jij als geen ander dat de data niet gezien mag worden door een ander. Hiermee bescherm jij namelijk jouw gegevens wat er eventueel nog op zal staan. Maar wanneer maak je hier gebruik van en de belangrijkste vraag waarom?

Wanneer je een harddisk hebt die niet meer gebruikt wordt kan je ervoor kiezen om hem geheel te wissen. Maar is dan ook alles verwijderd, of heb je wellicht iets over het hoofd gezien? Een harddisk compleet laten vernietigen is het beste wat je kunt doen. Hiermee ben jij verzekerd dat er geen data gezien zal worden door iemand anders. 

Een harddisk shredder op locatie

Je kunt ervoor kiezen om jouw harddisk op de bus te doen in de hoop dat het terecht komt bij de shredder. Maar voor garantie dat het ook daadwerkelijk wordt gesloopt zonder data gezien te hebben kan je ook een shredder op locatie laten komen. Hierbij kan je het met je eigen ogen bekijken hoe dat het wordt vernietigd. De motor van de vrachtwagen die op locatie komt zorgt voor de benodigde energie om de harde schijf te kunnen vernietigen. Overigens werkt ieder bedrijf natuurlijk anders om jouw schijf te vernietigen. Hiervoor kan je het beste contact opnemen met een bedrijf in jouw omgeving. Zij hanteren immers hun prijzen en werkwijze. 

Wat is naast Bitcoin de populairste crypto?

Als we het hebben over de populariteit van de verschillende cryptocurrency kunnen we niet anders dan concluderen dat Bitcoin de echte nummer één is. Niet alleen heeft bitcoin de hele crypto wereld ‘in gang gezet’. Het is ook het project waar de meeste mensen vanaf weten, welke het meeste waard is en welke het meeste gebruikt wordt als betaalmethode. Er zijn echter duizenden andere projecten die in populariteit toenemen. De nummer twee is Ethereum.

 

Hoe zit het met Ethereum?

Ethereum is een ander platform dan Bitcoin. Het is op dit netwerk namelijk mogelijk om heel eenvoudig decentrale applicaties te maken. Dit betekent dat ontwikkelaars hun eigen crypto project kunnen maken op het veilige netwerk van Ethereum. Dit maakt Ethereum een van de meest gebruikte projecten en de onbetwiste nummer twee. Als je kijkt naar het crypto nieuws van vandaag dan ontkom je niet aan berichten over Ethereum, de koers en de laatste ontwikkelingen. 

 

In 2017 verschenen er met name veel nieuwe projecten op Ethereum die door middel van een Initial Coin Offering hun geld ophaalden. Dit maakte duidelijk hoe populair het platform was, maar ook hoeveel potentie het heeft voor de toekomst. Het bieden van tools waarmee ontwikkelaars hun creativiteit kwijt kunnen op het Ethereum netwerk kan namelijk bijna alleen maar voor meer groei zorgen.

 

Dit is daarom een van de redenen dat de verwachting van Ethereum zeer positief is voor de toekomst. Hoe hoog de koers precies zal stijgen kan niemand met zekerheid zeggen, maar het is wel duidelijk dat de groei gestimuleerd wordt door alle nieuwe projecten die gemaakt worden op het netwerk.

 

Daarnaast is Ethereum onlangs begonnen met Ethereum 2.0. Hiermee kunnen beleggers een minimum van 32 Ethereum inleggen om een passief inkomen te verdienen over hun tegoeden. Naast de potentie van het platform zelf zorgt deze ontwikkeling voor een hoop nieuwe beleggers die hiervan willen profiteren.

 

Een huis kopen in Den Haag tijdens de corona crisis

Het kopen van een huis in Den Haag is gelukkig niet negatief beïnvloed door de corona crisis. De prijzen zijn namelijk gezakt. Er is namelijk veel onderzekerheid bij kopers. Wat is het nadeel hiervan? Sommige eigenaars zullen hun woning niet meer verkopen.

Makelaars in Den Haag hebben het maar moeilijk gehad afgelopen tijd. Er was bijna geen aanbod en alle huizen die er wel waren werden snel verkocht. Elke makelaar in Den Haag had een grote uitdaging en er was veel onzekerheid erover. 

Digital times

Door de huidige corona maatregelen kunnen makelaars in Den Haag en bijna overal in de wereld vrijwel geen contact hebben met kopers. Er wordt dan ook geen papier meer gebruikt. De koopaktes worden bijvoorbeeld digitaal ondertekend. Een huis bezichtigen kan wel nog steeds. De deur wordt open gelaten en er wordt afstand gehouden van elkaar. Ook worden mensen steeds creatiever. Er wordt bijvoorbeeld gebruik gemaakt van de Facebook Live. Dat vinden mensen super leuk!

Vrees voor corona

Open huizen staan vaak leeg, omdat heel weinig mensen durven op te dagen. Ze zijn bang voor het coronavirus. Er wordt ook niet vaak veel hoger dan de vraagprijs geboden. Het valt wel op dat er steeds meer vraag is naar starterswoningen. Bent u zelf Makelaar Den Haag? Dan snappen wij dat u het wat moeilijker heeft dan voorheen. Probeer creatieve oplossingen te verzinnen. U kunt ook altijd advies vragen bij de klanten en kopers zelf. 

Een woning kopen in Corona tijd heeft dus zowel voor en nadelen. Het hangt dan ook behoorlijk af van de situatie waar je in zit. Het is dus altijd verstandig om goed naar je eigen situatie te kijken. Verder is het dan ook verstandig om je te laten adviseren door een ervaren makelaar. Zij weten precies wat je het beste kunt doen. 

Waarom led kantoorverlichting gebruiken?

Dat verlichting op kantoor standaard aan staat is logisch. Maar wist jij ook dat je hier enorm op kunt besparen. Door goed op te letten welke verlichting je op kantoor hebt zal je zien dat de energienota een stuk gunstiger uitvalt. Zo kan je bijvoorbeeld met led kantoorverlichting de ruimte goed verlichten en hiermee besparen. Tevens heeft led verlichting een lange levensduur waardoor het nóg positiever voor je uitvalt!

Maar nu rest natuurlijk nog wel de vraag welke soort verlichting het beste is voor op kantoor. Led verlichting is verkrijgbaar in diverse tinten. Zoek jij voor een winkel verlichting? Kies dan voor een wat witter exemplaar. Voor op kantoor zelf wordt er aangeraden om een toch wat minder sterke verlichting te gebruiken. Hiermee behoud jij het contrast van kantoor en zal je geen hinder ondervinden.

Led kantoorverlichting eerst testen

Nu lijkt het een eenvoudige opgave om snel wat verlichting aan de schaffen en doorgaan met het werk. Maar dit kan behoorlijk tegen vallen. Dit komt omdat led kantoorverlichting enorm veel verschillende kleuren heeft. Door het dus eerst goed met elkaar te testen zal je snel achterhalen of dat het bij jou op kantoor past of juist niet. Wees dus niet bang om eerst een bedrijf aan te spreken dat je graag verlichting wilt testen alvorens je overgaat tot koop.

Uw notaris in hartje Nederland

Alle regelgeving kan voor ondernemers heel complex zijn. Hoe kan ArkelStad notarissen, een Gorinchems notariskantoor, jouw onderneming hierbij helpen? Door haar semi-publieke rol is de notaris de aangewezen partij voor advies en begeleiding. Wettelijk gezien heeft een Nederlandse notaris diverse taken. Het is vereist dat een notaris de akte van oprichting voor een Nederlandse stichting, cooperatie of vennootschap opstelt. Ook voor de overdracht van onroerend goed, een hypotheek, een testament, huwelijkse voorwaarden en partnerschapsregistratie is de betrokkenheid van een notaris vereist.

Gorinchem is een regio met een sterke maritieme sector, met wereldwijd actieve scheepsbouw- en baggerbedrijven. Als ondernemer die zich net in de regio heeft gevestigd, kom je regelmatig in contact met een notaris. Bijvoorbeeld als je een bedrijf wilt starten of onroerend goed wilt kopen. Hieronder vind je meer informatie over deze onderwerpen.

1. Oprichten van een BV

Een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (BV) is een private rechtsvorm met aandeelhouders die de aandeelhouders beperkte aansprakelijkheid geeft. Bij de oprichting van een BV worden aandelen uitgegeven aan de oprichter(s) die geld of goederen inbrengen.

Wat is een BV?

De BV is een rechtspersoon, een zelfstandige entiteit. Dit zorgt ervoor dat in de meeste gevallen niet de aandeelhouders, maar de BV met haar eigen vermogen aansprakelijk is voor schulden. Na oprichting van de BV komt je als bestuurder al dan niet als werknemer in dienst van de BV en ben je bevoegd deze zelfstadnig of gezamenlijk te vertegenwoordigen. Je kunt zowel alleen als samen met anderen een BV opzetten.

Hoe kun je een BV oprichten?

Sinds 2012 is het eenvoudig om een ​BV op te richten. Zo heb je geen verplicht startkapitaal meer nodig en zijn ook de kapitaal- en integriteitscontroles voor de oprichting afgeschaft. Je moet nog wel een registratieadres hebben en met de notaris de inhoud van de statuten bepalen waarna deze worden vastgelegd als onderdeel van de oprichtingsakte.

Wat zijn statuten?

De notaris stelt naar wens en omstandigheden van de oprichters de meest passende statuten voor de BV op. De statuten bevatten onderwerpen als:

– het nominale bedrag van de aandelen;

– de wijze van benoeming en ontslag van bestuurders;

– de bevoegdheden van de verschillende organen en de manier waarop vergaderingen plaatsvinden;

– de regels voor de overdracht van aandelen.

Wie zorgt voor de inschrijving van een Nederlandse notaris?

De BV dient tijdig bij het handelsregister te worden ingeschreven om persoonlijke aansprakelijkheid van de bestuurders te voorkomen. Deze registratie wordt normaal gesproken afgehandeld door de notaris.

2. De overdracht van Nederlands onroerend goed bij de notaris

Als het koopcontract van uw nieuwe bedrijfspand, appartement of huis in Nederland is getekend, de bedenktijd is verstreken en de ontbindende voorwaarden niet nodig bleken, is het pand nog niet van u. Het onroerend goed moet nog officieel worden overgedragen. Hiervoor heeft u de hulp van de Nederlandse notaris nodig.

De notaris regelt alle juridische zaken rondom de overdracht. De notaris is onafhankelijk en onpartijdig en kijkt daarom naar de belangen van de koper en die van de verkoper.

Wat gebeurt er achter de schermen bij een overdracht van Nederlands onroerend goed?

Voordat het door u gekochte onroerendgoed door de verkoper kan worden overgedragen, heeft de notaris onderzoek gedaan naar de achtergrond van de koper en verkoper, de woning, de hypotheeksituatie en eventuele bijzonderheden in de gemeente. Als er iets niet klopt en problemen kan veroorzaken, neemt de notaris direct maatregelen. De notaris doet het meeste werk achter de schermen, u hoeft dus alleen maar uw handtekening te zetten.

Wie garandeert een correcte financiële afwikkeling op het moment van overdracht?

De notaris zorgt voor een financieel veilige overdracht. Zo zorgt de notaris ervoor dat de juiste partijen het aankoopbedrag ontvangen. Uiteraard is er een directe oversteek. Het pand wordt dus pas overgedragen als zeker is dat het koopbedrag is voldaan en het koopbedrag via de derdenrekening van de notaris komt.

Hoe verloopt het proces van opmaak en executie van de leverings- en hypotheekakte?

De notaris maakt de akte van levering en als er sprake is van een hypotheek ook een hypotheekakte voor u op. Altijd maatwerk, want elke situatie is anders. Op het moment van levering van het onroerend goed ondertekent u de leveringsakte en indien van toepassing de hypotheekakte. De akte van levering wordt ook ondertekend door de verkoper en notaris. De hypotheekakte wordt ondertekend door uw bank en notaris. Vaak is een medewerker van de notaris bevoegd om namens de verkoper en de bank te tekenen.

Wie registreert de eigendomsoverdracht van het onroerend goed bij het Nederlandse kadaster?

De notaris zorgt er dan voor dat een kopie van de akte van levering wordt ingeschreven bij het kadaster. Uw hypotheek wordt ook bij het kadaster ingediend. De informatie dat u de nieuwe eigenaar van de onroerendgoed bent en dat u een hypotheek heeft afgesloten, wordt openbaar.

Conclusie

Neem gerust contact met ons op als u net bent aangekomen in de regio Gorinchem. Wij begeleiden u graag in elk stadium van uw bedrijf en eigendomsoverdracht in Nederland. Ook voor een notariële akte, apostille of gedegen Nederlands vermogensplanningsadvies bent u bij ons van harte welkom.