Samen een pand verbouwen? Denk aan bronbemaling

Ondernemers die samen een pand verbouwen om de ruimte te delen, kiezen daarbij regelmatig voor een gezamenlijke kelder als extra opslag- of technische ruimte. Zo’n gedeelde uitbreiding gaat vaak dieper dan de bestaande fundering, en juist daar wordt de waterhuishouding al snel een gedeeld aandachtspunt voor beide partijen. In veel delen van Nederland ligt het grondwater dicht onder het maaiveld, waardoor de bouwput zonder maatregelen binnen korte tijd vol water kan lopen. Tijdelijke bronbemaling verlaagt het grondwaterpeil rondom de werkzaamheden, zodat de aannemer droog en volgens planning kan doorwerken aan de gedeelde ruimte. Voor twee partijen die samen investeren, is een goed geregelde bronbemaling dan ook prettig, omdat vertraging bij dit onderdeel meteen beide bedrijven raakt.

Heldere afspraken over de bemaling

Een gedeeld project vraagt om heldere afspraken, ook over de bronbemaling. De bodemopbouw, de diepte van de kelder en de nabijheid van beide bedrijfsruimten bepalen samen welk systeem nodig is om droog te kunnen bouwen. Mos Grondwatertechniek brengt dit vooraf in kaart en verzorgt het hele traject in eigen beheer, van bodemonderzoek tot uitvoering en de benodigde vergunning bij de gemeente. Voor twee ondernemers die samen in zaken zitten, is één vast aanspreekpunt prettig, omdat dat discussies over verantwoordelijkheid en kosten voorkomt. Ook de planning van beide bedrijfsactiviteiten wordt hierin meegenomen, zodat geen van beide partijen onnodig hinder ondervindt tijdens de werkzaamheden. Zo blijft de verbouwing van het gedeelde pand overzichtelijk voor beide partijen, van de eerste graafwerkzaamheden tot de oplevering.

Maak vooraf duidelijke afspraken over de bemaling

Bespreek de bronbemaling van uw gezamenlijke verbouwing daarom al vroeg met een ervaren partij, ruim voordat de aannemer met graven begint. Zo weten beide partijen vooraf wat er nodig is, wat het kost en hoeveel tijd de voorbereiding vergt. Een tijdige afstemming voorkomt discussies achteraf over vertraging of onverwachte kosten. U voorkomt hiermee dat een van beide ondernemers voor verrassingen komt te staan tijdens de bouw. Start uw gezamenlijke verbouwing met een helder plan voor de waterhuishouding.